現金回贈計算方法 現時按揭保險為置業人士提供高成數按揭，按揭成數高達九成，但要注意按揭保險部份並不納入現金回贈。銀行的現金回贈是以樓價x按揭成數（7成上限）計算，例如銀行的現金回贈為1%，買人 1,000萬樓申請7成按揭，借貸額為700萬，現金回贈便是＄70,000。如果按...

自2022/23年 稅季 開始，新增「住宅租金扣除」項目，納稅人如以租客身份租賃合資格住宅處所，納稅人及其同住配偶均可享有租金扣除。一般而言，租金扣除上限為每年10萬元，即租住單位的平均月租約為8,333元，基本上可用盡扣稅額。 納稅人需符合以下條件以獲得扣稅資格：...

扣除金額 按課稅年度實際支付的 HLI 是可扣除，上限HK$100,000.00。 扣除年數 20個課稅年，可以選擇「不連續」。 扣除資格 自住的住宅物業 ** 樓花期間或加按部分的利息支出， 不獲扣稅 若物業是聯名持有，按業權比例計算，合共上限HK$100,000.00...

按揭保險新制下的最新按揭成數（適用於現樓及樓花） 根據現行按揭保險規定，物業的最高按揭保險成數依物業價值而異： 樓價範圍 最高按揭保險成數 1,000萬元以下 90%* 1,000萬至1,125萬 80%-90%*（貸款上限900萬） 1,125萬至1,500萬 80%...

根據最新的《施政報告》，以「資產水平」為審批基礎的按揭貸款成數上限已由60%提升至70%，這與以「供款與入息比率」為審批基礎的按揭貸款成數上限相同。對於退休人士、擁有 物業現契的業主，或資產寬裕但無固定入息的人士來說，這一調整將使以「資產水平」為審批基礎申請較高成數按揭變得...

幾時要收樓？ 買家購買樓花時，在售樓說明書中列明的「預計關鍵日期」便是預計發展商可以交樓的時期，不過會受多項因素影響，例如惡劣天氣、罷工、火災等情況，均會影響收樓日期。 發展商根據甚麼情況收樓? 1. 入伙紙 當新樓完成後，屋宇署會發出入伙紙，入伙紙正式名稱為佔用許可證（O...

最近市場不斷傳出銀行收緊按揭的消息，有說舊樓、工商鋪、納米樓、村屋更是重災區，但其實唔批按揭並非一刀切，本文為大家介紹此4類物業現時銀行按揭的批核取態。 按揭難批/按揭唔批 2024 | 物業類型 納米樓 納米樓一般是指280平方呎以下的單位，其實仍有銀行願批出按揭，但利率...

最近銀行批核按揭出現塞車情況，其中高樓齡的物業個別銀行更審批緩慢，不過市場上仍不乏舊樓成交，一些知名舊樓如重慶大廈仍有人垂青，而個別業主更選擇申請財仔按揭作過渡性上會。本文拆解財仔按揭與一般銀行按揭有何分別，以及申請前的注意事項。 申請財仔按揭貸款的原因...