【租樓扣稅】 10萬元扣稅額

自2022/23年稅季開始，新增「住宅租金扣除」項目，納稅人如以租客身份租賃合資格住宅處所，納稅人及其同住配偶均可享有租金扣除。一般而言，租金扣除上限為每年10萬元，即租住單位的平均月租約為8,333元，基本上可用盡扣稅額。

納稅人需符合以下條件以獲得扣稅資格：

1. 納稅人及其同住配偶在香港不持有任何住宅物業；

2. 租住單位必須是申請人的主要居所；

3. 納稅人及配偶不得為公屋單位的租客或認可佔用人；

4. 租住物業的業主不得是納稅人或其同住配偶的親屬或相聯者，如父母、配偶的父母、兄弟姊妹、合夥人等；

5. 租約必須已經打釐印。

   
   

需要注意的是，合租情況下可按人數比例計算扣稅上限。若租約未打釐印，則無法申請扣稅。但如果業主及租客在簽署租約時未打釐印，事後補打仍可獲得相關扣稅。正常情況下，租約簽署後30日內必須打釐印，逾期將面臨稅局罰款，罰金則視遲交時間而定，可能需繳納2至10倍的印花稅款。