top of page
最新銀行-按揭措施
住宅物業
(根據香港金融管理管在2024年10月16日對物業按揭貸款的最新修訂)
申請人在申請按揭時有或沒有其他按揭物業作出借貸或擔保
1) 以「供款與入息比率」為基礎
樓價 | 自用 | 非自用或公司持有 |
|---|---|---|
適用於所有樓價 | 70% | 70% |
2) 以「資產水平」為基礎
住宅物業 | 按揭成數上限 |
|---|---|
適用於所有樓價 | 70% |
申請人在申請按揭時有或沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保-以「供款與入息比率」或「資產水平」為基礎的新申請貸款
住宅物業 | 按揭成數上限 |
|---|---|
適用於所有樓價 | 70% |
按揭保險計劃 (舊按保)(適用於物業價格$600萬或以下)[適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約]
住宅物業價值 | 按揭成數上限 |
|---|---|
$400 萬或以下 | 80% 或 90%*
|
$400 萬以上至
$450 萬以下 | 80% 至 90%*
(貸款額上限$360萬) |
$450 萬或以上至
$600 萬 | 80%(貸款額上限$480萬) |
*只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及（ii）所有申請人須為固定受薪人士
按揭證券公司(新按保)(適用於物業價格$3,000萬或以下)
住宅物業價值 | 按揭成數上限 |
|---|---|
$400 萬以上至
$1,000 萬 | 80% 或 90%* |
$1,000 萬以上至
$1,125 萬以下 | 80% 至 90%*
(貸款額上限$900萬) |
$1,125 萬或以上至
$1,500 萬 | 80% |
$1,500萬以上至
$1,715萬 | 70%-80%(貸款上限$1,200萬) |
$1,715萬以上至
$3,000 萬 | 70% |
*只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及（ii）所有申請人須為固定受薪人士
「供款入息比率」
不管申請人在申請按揭時有或沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保
自用 | 非自用 |
|---|---|
50% | 50% |
工商物業
申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保
1) 以「供款入息比率」為基礎的新申請貸款
工商物業 | 按揭成數上限 |
|---|---|
適用於所有樓價 | 70% |
2) 以「資產水準」為基礎的新申請貸款
工商物業 | 按揭成數上限 |
|---|---|
適用於所有樓價 | 70% |
申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保
1) 以「供款入息比率」為基礎的新申請貸款
工商物業 | 按揭成數上限 |
|---|---|
適用於所有樓價 | 70% |
2) 以「資產水平」為基礎的新申請貸款
工商物業 | 按揭成數上限 |
|---|---|
適用於所有樓價 | 70% |
「供款入息比率」
不管申請人在申請按揭時有或沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保
自用 | 非自用 |
|---|---|
50%
| 50% |
獨立車位
申請人在申請按揭時有或沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保
1) 以「供款入息比率」為基礎的新申請貸款
獨立車位 | 按揭成數上限 |
|---|---|
不論物業價值
| 70% |
2) 以「資產水準」為基礎的新申請貸款
獨立車位 | 按揭成數上限 |
|---|---|
不論物業價值 | 70% |
申請人在申請按揭時有或沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保
1) 以「供款入息比率」為基礎的新申請貸款
獨立車位 | 按揭成數上限 |
|---|---|
不論物業價值 | 70% |
2) 以「資產水平」為基礎的新申請貸款
獨立車位 | 按揭成數上限 |
|---|---|
不論物業價值 | 70% |
「供款入息比率」
自用 | 非自用 |
|---|---|
50%
| 50% |
bottom of page